Krisha.kz сарапшылары Алматыдағы күшті жер сілкінісінің жылжымайтын мүлік нарығына қалай әсер еткенін анықтады, — деп хабарлайды AdiletTV.
Алматылықтар пәтер сатуды жиі бастады ма?
Соңғы тәулікте Алматыда пәтер сату туралы жаңа хабарландырулар көбейген жоқ. Көрсеткіштер басқа күндердегідей.
Астанада пәтерге сұраныс артты ма?
Сарапшылардың айтуынша, 5 наурыздағы жағдай бойынша Астанада жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетіндердің саны көбейген жоқ. Алдыңғы күшті жер сілкінісінен кейін Астанада да сұраныс өзгерген жоқ.
Алматыдан жеке үй іздеп жүр ме?
Кеше жеке үй нарығындағы бірден-бір елеулі өзгеріс күнделікті жалға берілетін үйлерге сұраныстың артуы болды. Осы санаттағы хабарландыруларды көру мен қоңыраулар саны күніне 3 есе өсті. Өткен жолғыдай адамдар дүмпулерді күтудің қауіпсіз нұсқасын іздеді.
Жеке үйлерді жалға беру бағасының өзгеруі туралы деректер жоқ екені атап өтілді.
«Сұраныстың өсуі ішінара алдағы мерекелерге байланысты.Күнделікті жалға берілетін үйлер нарығы негізінен ойын-сауыққа бағытталған: таза ауада барбекю, үлкен топтың жиналыстары, сонымен қатар монша, караоке және т.б. Наурыз мейрамы мен наурыздың демалыс күндерін тойлаудың әдеттегі әдеті», — дейді сарапшылар.
Алматыда үйді ұзақ мерзімге жалға беру туралы хабарландыруларды қарау да екі есеге өсті.
Сарапшылардың пікірінше, бұл үрдістер қысқа мерзімді болуы мүмкін. Олар қаңтар айында да осындай жағдай болғанын еске салды. Алматыдағы жер сілкінісінің ертеңіне қалада жалға берілетін үйлерге сұраныс төрт есеге өсті. Бірақ бірнеше күннен кейін ол өзінің әдеттегі деңгейіне оралды, яғни ол тұрақтанды.
Алматыда үйлер сатып алынып жатыр ма?
Алматыда қаңтардағы жер сілкінісінен кейін үй сату туралы жарнамаға қызығушылық арта бастады. Ақпан айының соңына қарай бұл тенденция төмендей бастады, бірақ 4 наурызда өсім қайта басталды.
«Бұл транзакциялардың ұлғаюы күтілуде дегенді білдірмейді. Алматының жеке секторын пәтерлерге балама ретінде қарастыру қиын. Жеке үйлердің бағасы көпқабатты үйлерге қарағанда әлдеқайда жоғары (екі бөлмелі пәтерді сатқаннан кейін сіз Үй сатып ала алмаймын) Барлық аумақтар қауіпсіз емес, сел мен көшкін жағдайлары белгілі, барлық жерде жақсы инфрақұрылым жоқ», — деп жазады сарапшылар.
5 наурыздағы жағдай бойынша сарапшылар үйлер мен саяжайлар бағасына ешқандай әсер етпей отыр.
«Жер сілкінісі транзакцияларға әсер етті ме, жоқ па, оны біз Ұлттық статистика бюросының ақпан айындағы мәліметтері келгенде білеміз, қаңтарда Алматыда үйлермен операциялар 36 пайызға төмендеді, бірақ бұл көрсеткіш емес: біріншіден, Дәстүрлі түрде қаңтарда транзакциялар аз болды, екіншіден, жер сілкінісі айдың соңында болды және сатып алуға уақыт болмады», — деп қосты сарапшылар.
Клиенттердің қалауы қалай өзгерді
Сарапшылардың пікірінше, жер сілкінісінен кейін пайдаланушылар іздеу кезінде қабаттардың санын жиі көрсете бастады, бірақ төменгі қабаттарға сұраныстың айтарлықтай өсуі байқалмады.
Алматыда төменгі қабаттардағы пәтерлерге жаппай сұраныс жоқ.
Сатушылар қалай қабылдады?
Алматыдағы пәтер сатушылар өз жарнамаларында үйдің жер сілкінісінен кейінгі жағдайы туралы ақпаратты көрсете бастады: «Жер сілкінісі кезінде үй дерлік дірілдеген жоқ, ол берік», «жер сілкінісінен кейін ешқандай бұзылулар мен жарықтар жоқ», «Үй қауіпсіз аймақта, ақаулардан алыс орналасқан».
Сарапшылар нарықтың әрекет етуіне аз уақыт өткенін айтады. Егер елеулі өзгерістер болса, ол кейінірек байқалады.
Естеріңізге сала кетейік, Алматыда 4 наурыз күні таңертең күші 5 балдық күшті жер сілкінісі болды. Мектептердегі, колледждердегі және университеттердегі сабақтар тоқтатылды. Негізгі дүмпулерден кейін қала тұрғындары тағы бірнеше рет дүмпулерді сезінді.
Жер сілкінісін алдын ала болжау мүмкін емес — Төтенше жағдайлар министрлігінің басшысы
Түстен кейін ғана Төтенше жағдайлар департаменті алматылықтардың үйлеріне оралуы мүмкін екенін хабарлады. Бұған дейін адамдар көп жиналатын орындарда болуды сұрады.
