Биыл сарапшылар Қазақстандағы жылжымайтын мүлік бағасының өсуін болжап отыр, бірақ инфляция аясында ғана, AdiletTV тілшісі Tengrinews.kz сілтеме жасай отырып.
«Жылжымайтын мүлік кез келген тауар сияқты қолданыстағы инфляция аясында қымбаттайды. «Бастауыш партия ұйымы» құрылыс материалдарының инфляциясына сәйкес қымбаттайды, ал одан кейін әдеттегідей «қайталама» жүреді. Сондықтан секіріс болмайды. Үлкен өзгерістер күтудің қажеті жоқ «, — деп мәлімдеді Қазақстан риэлторларының өзін-өзі реттейтін қауымдастығының президенті Александр Пак.
Сарапшылардың айтуынша, бағаның өсуі құрылыс материалдарына да байланысты. Қазақстанда үй салу қымбаттады. Бір жыл ішінде қажетті материалдардың құны алты пайызға өсті. Қиыршық тас, құм, саз, минералды өнімдер және тағы басқалар жеті пайызға қымбаттады. Ал кейбір құрылыс материалдары керісінше арзандады: бұл табақты шыны, бояулар мен лактар, суықтай созылатын сым және паркет.
Егер өңірлер бойынша бағаның өзгеру динамикасын қарастыратын болсақ, онда құрылыс Астана, Шымкент, Павлодар, Ұлытау және Жетісу облыстарында қымбаттады.
Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша, биыл бастапқы нарықтағы тұрғын үйлердің көпшілігі Ақтөбе мен Қызылордада — тиісінше тоғыз пайызға жуық және жеті пайыздан астам қымбаттады. «Қайталамаға» келетін болсақ, бағаның өсуі Талдықорған мен Атырауда байқалды.
Сарапшылар Алматыда да тұрғын үйдің қымбаттауын болжап отыр.
«Егер билік орын таңдауға және рұқсат құжаттарына мұқият қараса, яғни сейсмикалық төзімділік технологиясы бар компанияларды тексерсе, бұл Алматыдағы тұрғын үйлерді пайдалануға берудің төмендеуіне алып келеді. Егер пайдалануға берілетін тұрғын үй саны белгілі бір пайызға азайса, онда ол тұрғын үйді пайдалануға берудің төмендеуінен тура жартысына қымбаттайды «, — деп мәлімдеді Александр Пак.
Сарапшының айтуынша, Қазақстанда жеті миллион шаршы метрге жуық тұрғын үй жетіспейді. Мұндай тапшылық кезінде бағалар төмендей алмайды, деп сендіреді сарапшы.
Сарапшылардың пайымдауынша, мемлекет бастамашы болатын ипотекалық бағдарламалар сұранысқа оң әсерін тигізеді. Осылайша, 2024 жылы құрылыс салушылар жұмыс істейтін бағалар қазір бар мәндер шеңберінде плюс-минус болып қалуы мүмкін.
